Terrain à bâtir 449 m² à vendre à Saint-Pierre

SeLoger il y a 4 mois

Prix de vente

€178,500

Prix au m²

€398

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

449 m²

Localisation

Département

La Réunion

Ville

Saint-Pierre

Description

? Secteur résidentiel - à proximité du centre-ville de la Ravine des Cabris ? Un terrain rare dans un secteur prisé de Saint-Pierre Situé dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville de la Ravine des Cabris et des commodités de Saint-Pierre, ce terrain constructible de 449 m² (Hors servitude) offre une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement immobilier rentable. Son emplacement stratégique allie tranquillité, accessibilité et potentiel de construction optimisé. ? Caractéristiques du terrain Surface totale avec servitude : 553 m² Lot n°2 issu d'une division parcellaire Dimensions : • Côté route ? 20,35 m • Côté opposé ? 20,29 m • Profondeurs ? 20,63 m et 24,24 m Forme quasi rectangulaire, idéale pour une implantation simple et harmonieuse Terrain plat et déjà viabiliser Réseaux à proximité immédiate : eau, électricité et tout-à-l'égout ?? Réglementation - Zone UG (PLU de Saint-Pierre) Coefficient d'occupation des sols (COS) : 0,60 € Surface de plancher constructible : environ 272 m² Hauteur maximale à l'égout : 6 m Hauteur maximale au faîtage : 9 m Implantation : retrait de 3 à 4 m selon les limites séparatives Destination autorisée : habitation, petit collectif ou mixte (habitat + bureaux) ? Exemple de projet réalisable : • Villa contemporaine R+1 avec jardin paysager et piscine • Deux logements mitoyens pour un projet locatif à fort rendement ? Les atouts de ce terrain ? Terrain plat, prêt à bâtir et bien orienté ? Quartier résidentiel calme et recherché ? Forte constructibilité (COS 0,60) offrant un excellent potentiel ? Tout-à-l'égout et viabilisé ? À deux pas du centre de la Ravine des Cabris et à 10 min du centre-ville de Saint-Pierre ? En résumé Ce lot n°2 d'une superficie de 449 m² utile est une opportunité rare sur le secteur de la Ravine des Cabris. Son emplacement stratégique, sa topographie plane et son fort potentiel constructible en font une base idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 euros. Votre conseiller eXp Realty : José STANCA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894206317 ST PIERRE RCP 894206317

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