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Terrain à bâtir 470 m² à vendre à Les Pavillons-sous-Bois

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€319,000

Prix au m²

€679

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain viabilisé

Surface

470 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Les Pavillons-sous-Bois

Description

Secteur FRANKLIN/MAIRIE, à proximité immédiate de la BASOCHE, opportunité rare : TERRAIN constructible et viabilisé de 470 m² en zone pavillonnaire ! Ce terrain à bâtir d'une façade d'environ 10 mètres, est situé en zone UC, dans un environnement résidentiel recherché. Une démolition sera à prévoir. Les règles de constructibilité issues du PLUi sont les suivantes : Implantation des constructions avec un retrait minimum de 6 mètres par rapport à la voie publique. L'emprise au sol des constructions est limitée à 30 % de la surface du terrain, soit un maximum d'environ 141 m². Un minimum de 40 % du terrain devra être conservé en espace vert de pleine terre. La hauteur maximale des constructions est fixée à 9 mètres au faîtage. La parcelle est située en coeur d'îlot, impliquant une attention particulière à l'intégration paysagère du projet. Le projet devra prévoir au minimum une place de stationnement extérieure ainsi qu'une place en garage clos. Opportunité rare dans secteur très recherché ! Ce terrain se trouve à proximité, à pied, des écoles et collège, des transports, et du centre ville BASOCHE : - à 400 m de la place de la Basoche / 6 minutes à pied - à 400 m de la mairie des Pavillons-sous-Bois / 6 minutes à pied - à 500 m des écoles et du collège Tabarly / 7 minutes à pied - à 500 m du tram-train T4 'allée de la Tour Rendez-Vous' / 7 minutes à pied - à 500 m du lycée Albert Schweitzer / 7 minutes à pied - à 950 m du groupe scolaire de l'Alliance / 13 minutes à pied ***EXCLUSIVITE*** honoraires à la charge des vendeurs Taxe foncière 2025 : 810 €

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