Terrain à bâtir 493 m² à vendre à Marckolsheim

Terrain constructible au calme Située au coeur de la plaine d'Alsace, Marckolsheim est une commune recherchée pour sa qualité de vie alliant nature et praticité. Bordée par le Rhin et proche de la frontière allemande, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre Sélestat et Colmar. La commune dispose de toutes les commodités (écoles, commerces, services, équipements sportifs) dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille sereine. Nous vous proposons un terrain à bâtir d'une superficie de 493 m², situé Rue du Général Freytag. Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié en seconde ligne, en retrait de la route, accessible par un chemin d'accès privatif d'environ 60 m². Cette configuration offre un cadre particulièrement calme, à l'abri des nuisances de circulation, tout en restant proche des commodités. Sa forme régulière et ses dimensions (environ 22 m de largeur sur près de 19 m de profondeur) permettent l'implantation d'une maison individuelle confortable. L'exposition et l'environnement immédiat offrent un cadre agréable, propice à l'aménagement d'un jardin et d'espaces extérieurs. Le terrain est borné et fait l'objet d'un procès-verbal d'arpentage (section 7 - parcelle n°93. À noter : le terrain n'est pas viabilisé. Les raccordements (eau, électricité, assainissement) sont à prévoir. Concernant l'urbanisme, le terrain est situé dans une zone constructible du Plan Local d'Urbanisme de la commune. La construction d'une maison individuelle est autorisée sous réserve du respect des règles en vigueur (implantation, hauteur, emprise au sol, recul par rapport aux limites...). Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur calme et recherché. À découvrir rapidement ! Prix de vente : 83000€ Honoraires supportés par le vendeur Rédige sous la responsabilité rédactionnelle de Richter Cédric agent commercial n° 82058276400014 de RSAC Colmar Immobilière du Haut Koenigsbourg EURL au capital de 1000 € Carte professionnelle n° CPI 6701 2018 000 032029 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole Assurance RC pro contrat n°147410191 MMA IARD Assurances Mutuelles Sans maniement de fonds Référence annonce : 260330-092901 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur