Terrain à bâtir 4996 m² à vendre à Blaye

Situé sur la commune de Blaye (33390), ce terrain d'une surface totale de 4 996 m² offre une configuration rare, mêlant potentiel constructible, caractère patrimonial et environnement agréable. La parcelle comprend environ 3 000 m² constructibles, permettant d'envisager différents projets : construction d'une maison individuelle de standing, projet résidentiel avec valorisation du bâti existant ou opération à dimension patrimoniale, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un moulin historique est présent sur le terrain, apportant un cachet unique et une identité forte à l'ensemble. Cet élément ancien constitue une véritable opportunité pour un projet de réhabilitation, de mise en valeur architecturale ou d'intégration dans un projet immobilier à caractère atypique. Une petite grange de stockage complète le bien et offre un espace annexe utile pour du rangement ou un usage complémentaire. La taxe foncière est particulièrement attractive, s'élevant à environ 300 € par an, un atout non négligeable au regard de la surface et du potentiel du terrain. Implanté à Blaye, le terrain bénéficie d'un secteur recherché, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des axes de circulation, tout en offrant un cadre agréable et une identité locale forte, notamment grâce à la notoriété patrimoniale de la commune et de ses environs. Un bien rare sur le marché, destiné à des acquéreurs en quête d'un terrain de grande surface, d'un projet différenciant et d'un fort potentiel de valorisation. Référence annonce : VT075 | Surface : 4996m2 | Honoraires à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone ! Votre conseiller VISION IMMOBILIER : Nina Laroque Agent commercial (Entreprise individuelle)