Terrain à bâtir 5000 m² à vendre à Mirambeau

iad France - Pierre Lannefranque vous propose: Terrain de 5000m2 plein sud, avec magnifique vue Pyrénées et permis de construire accordé. VISITE VIRTUELLE EN LIEN TERRAIN À Mirambeau, en Haute-Garonne, ce terrain constructible de 4 200 m² est situé sur les coteaux. Orienté plein sud, il offre une vue dégagée sur les Pyrénées. Le terrain, en légère pente, est bordé par une haie qui le sépare d'un voisin sans vis-à-vis. Une petite route de campagne passe en contrebas, avec un calme absolu. PERMIS DE CONSTRUIRE Un permis de construire a été accordé et peut être repris par les acquéreurs pour une maison d'habitation. RÈGLES D'URBANISME - Zone UB •Limite séparative : Construction autorisée à 3 m minimum des limites du terrain. •Hauteur maximale : 2 niveaux maximum, plus combles aménageables. •Emprise au sol : Non règlementé ETUDE DE SOL Fondations superficielles rigidifiées de type « SEMELLE FILANTE » élargies et rigidifiées encastrées ou/et Fondations semi-profondes de type « PUITS » (reliées par des longrines préfabriquées) ancrés dedans les alluvions graveleuses serrées en place. LOCALISATION Mirambeau est idéalement situé à 11 minutes de Lombez et 8 minutes de L'Isle-en-Dodon, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, collèges et services de santé. Les enfants de Mirambeau bénéficient d'un ramassage scolaire vers l'école élémentaire d'Agassac, située à proximité. VIABILISATION Le terrain n'est pas viabilisé. L'eau, l'électricité et la fibre se trouvent en bordure. Un assainissement autonome est à prévoir. [Chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter] Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 43000 euros. Prix hors honoraires : 39000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,26% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. #66d