Terrain à bâtir 540 m² à vendre à Ria-Sirach

EXCLUSIVITE ! Terrain 540 m² - 4 faces Surface de plancher : jusqu'à 120 m² Disponibilité immédiate Libre constructeur = économies sur votre projet Pourquoi ce terrain est différent ? Un terrain qui coche toutes les cases. Ici, vous achetez plus qu'un terrain : un cadre de vie. ATTENTION : réalisez un comparatif technique avec les terrains concurrents (Prades et alentours). Zones en pente, argile, contraintes techniques... La différence sur le coût de construction peut atteindre jusqu'à 10 000 € (fondations, terrassement, murs de soutènement). Ne signez rien avant d'avoir comparé. Situé dans le mini lotissement LE PLA (9 lots seulement), ce terrain offre : - un environnement calme et résidentiel - une faible densité = plus d'espace et d'intimité - une vue dégagée sur les montagnes - une proximité immédiate de Prades - un cadre naturel agréable et préservé Comparaison simple : À Prades, vous payez souvent : - Plus cher au m² - Pour des terrains plus petits - Avec davantage de vis-à-vis et moins d'intimité. Ici : - Plus d'espace - Plus de tranquillité - Meilleur rapport global L'atout qui change tout : le canal de Bohère - Arrosage du jardin toute l'année - Des économies sur la consommation d'eau - Extérieur toujours vert même en été - Idéal pour piscine et aménagement paysager - Valorisation du bien dans le temps Les avantages du terrain : 540 m² : surface confortable 4 faces : liberté totale d'implantation terrain plat = construction simplifiée excellente exposition environnement dégagé raccordement simple (coûts maîtrisés) terrain viabilisé et borné étude de sol réalisée (G1) projet prêt à démarrer rapidement Idéal pour : résidence principale avec jardin spacieux projet familial avec extérieur valorisé maison sur-mesure avec intimité Lotissement de seulement 9 parcelles : opportunité rare sur le secteur Autres terrains disponibles : 365 m² - 414 m² - 486 m² - 540 m² - 624 m² - 704 m² De 49 990 € à 82 900 € Accompagnement : Possibilité de projets terrain + maison avec étude personnalisée. Conseil professionnel : Ne comparez jamais uniquement le prix du terrain. Comparez le coût global réel : terrain + adaptation + contraintes + équipements. Informations techniques : Terrain à bâtir viabilisé et borné Lotissement Le Pla Surface : 540 m² Surface de plancher : jusqu'à 120 m² Libre constructeur Adhésion ASL + canal Dossier complet disponible sur demande. (PHOTOS NON CONTRACTUELLES) Ce bien vous est présenté par Rob Jay, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur