Vente Terrain constructible Yffiniac (22) 540 m²
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Terrain à bâtir 540 m² à vendre à Yffiniac
Prix de vente
€81,000
Prix au m²
€150
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain constructible
Surface
540 m²
Localisation
Département
Côtes-d'Armor
Ville
Yffiniac
Description
🌊 Votre futur jardin à 2 km de la mer : Terrain de 540 m² à Yffiniac hors lotissement.
L'équilibre parfait entre littoral et vie citadine ! Profitez d'une belle parcelle de 540 m² pour construire votre havre de paix au sud de Saint-Brieuc.
✨ Les atouts majeurs de cette parcelle
Ce terrain plat et déjà borné offre une configuration idéale pour une maison familiale spacieuse et lumineuse.
Exposition Plein Sud : Garantissez-vous une luminosité naturelle tout au long de la journée et une performance énergétique optimisée.
Surface généreuse : Avec 540 m², vous disposez de l'espace nécessaire pour un beau jardin, un potager ou une grande terrasse.
Situation stratégique : À seulement 2 km de la Manche et à quelques minutes de Saint-Brieuc.
📍 Un cadre de vie pratique et dynamique
Situé dans un secteur convoité d'Yffiniac (22120), ce terrain vous place au centre de toutes les commodités :
Famille : École primaire et trois structures d'accueil pour jeunes enfants accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Loisirs & Sport : Deux terrains de tennis, bibliothèque et sentiers côtiers à proximité.
Commodités : Commerces, épicerie et bureau de poste accessibles en quelques minutes.
Mobilité : Accès immédiat à la N12 (1 km) et gares d'Yffiniac/Saint-Brieuc à moins de 10 minutes en voiture.
💰 Prix de vente : 81 000 €
🏗️ Votre projet avec Maisons de l'Avenir
En sollicitant l'agence Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc, vous profitez d'un accompagnement expert. Nous vous aidons à concevoir une maison sur-mesure qui respecte votre budget et les spécificités de ce terrain.
Une opportunité rare sur le secteur pour cette surface !
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Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu)
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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