Terrain à bâtir 594 m² à vendre à Nice

À Falicon, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement privilégié et très recherché, découvrez une opportunité foncière rare : un ensemble de terrains à bâtir d'exception, situés au sein d'un lotissement confidentiel de très haut standing, bénéficiant d'une vue totalement dégagée et spectaculaire sur les collines environnantes, ainsi que d'une véritable vue mer ?. ? Caractéristiques des terrains et surfaces de plancher autorisées (SDP) : ? Terrain n°1 o Surface : 1 040 m² o SDP autorisée : 149 m² ? Terrain n°2 o Surface : 1 065 m² o SDP autorisée : 163 m² ? Terrain n°3 o Surface : 1 222 m² o SDP autorisée : 176 m² ? Terrain n°4 o Surface : 594 m² o SDP autorisée : 162 m² ?? Permis de construire purgés de tout recours ? Permis modificatifs en cours, visant à optimiser et augmenter les surfaces de plancher, renforçant encore le potentiel de valorisation. ? Les terrains sont destinés exclusivement à la construction de villas individuelles ? Aucune construction d'immeuble possible, garantissant un cadre résidentiel homogène, calme et pérenne. ? Une fois les villas réalisées, le lotissement offrira : o un standing très élevé, o des volumes confortables et optimisés, o une vue exceptionnelle sur les collines, o une vue mer dégagée, o une forte attractivité patrimoniale, o un environnement résidentiel premium. ? Produit idéal pour investisseurs et marchands de biens : Réalisation de villas haut de gamme dans un secteur où les biens neufs avec vue mer se revendent nettement au-dessus du coût global de construction, offrant un potentiel de marge élevé sur un marché à forte tension foncière. ? Prix : o Terrains n°1, n°2 et n°3 : 661 500 € / terrain o Terrain n°4 (594 m²) : 619 000 € ? Dossier complet (permis, plans, projections de valorisation) disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds