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Terrain 605 m² à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron

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Prix de vente
€25,000
Prix au m²
€41

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain
Sous-type de bien
Terrain de loisir
Surface
605 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Pierre-d'Oléron

Description

🏡 17310 - SAINT-PIERRE-D'OLÉRON Terrain de loisirs + bois - 600 m² 🌿 À seulement 10 min à vélo des plages, du centre de Saint-Pierre-d'Oléron et de Dolus ! 🌱 Un espace nature rare sur l'île d'Oléron Parfait pour créer un coin de détente en pleine nature, ce terrain non constructible et non viabilisé se compose de : • 🚶 74 m² de chemin d'accès • 🌳 135 m² de terrain de loisirs, partiellement clos et arboré • 🌲 400 m² de bois, idéal pour profiter d'un cadre préservé • 💧 Plusieurs puits en eau 💰 Taxe foncière : 18 € / an ⚠️ Réglementation & usages autorisés : Le terrain est situé en zone naturelle remarquable : ✔ Camping toléré en toile ou petit van/camping-car (usage temporaire) ❌ Pas de mobil-home, pas de caravane à l'année ❌ Pas d'installation durable (zone protégée) ✔ Terrain partiellement clos sur la partie dégagée Un lieu idéal pour se ressourcer, pique-niquer, se reconnecter à la nature ou envisager un projet de loisirs respectueux de l'environnement. 💡 Votre coin de nature à deux pas de l'océan ! 📞 Dominique Ducloyer - effiCity [Coordonnées masquées] 📧 [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 178689 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,65% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 22 800 €

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