Terrain à bâtir 678 m² à vendre à Cancale

LACROIX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE à Cancale : Dans un environnement calme et recherché, hors lotissement, découvrez ce terrain constructible d'environ 678 m2, idéalement situé pour concilier sérénité et vie de village. Une maison existante d'environ 105 m2, non raccordée aux réseaux, est implantée sur la parcelle. Elle offre une belle opportunité de rénovation ou de reconstruction selon votre projet, avec une vue mer depuis l'étage ! Vous apprécierez particulièrement sa localisation privilégiée, permettant un quotidien entièrement à pied : - La mer et le port accessibles en moins de 10 minutes via un chemin piétonnier - Le centre-bourg et ses commerces à environ 8 minutes - Les écoles à moins de 10 minutes - Les sentiers côtiers et espaces naturels à proximité immédiate Ce terrain plat constitue un cadre idéal pour imaginer une maison lumineuse, ouverte sur l'extérieur et parfaitement adaptée à votre mode de vie. Libre de constructeur, vous avez toute liberté de concevoir un projet sur-mesure, à votre image. Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, proximité et qualité de vie au coeur de la Côte d'Emeraude. Réf : 122 Surface du terrain : 678 m2 Surface habitable : 80m2 + 25m2 de grenier aménageable Prix du bien : 355 272 euros Prix du bien hors honoraires : 339 000 euros Honoraires TTC : 4.8 % soit 16 272 euros à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)