Terrain à bâtir 7238 m² à vendre à Aubigné-Racan

Terrain de 7 238 m² à Aubigné‑Racan (72800) Situé sur la commune d'Aubigné-Racan, dans un environnement calme et rural, ce terrain offre un cadre agréable pour un projet immobilier dans un secteur recherché de la campagne sarthoise, à proximité immédiate des services du quotidien. La surface totale est de 7 238 m², répartie comme suit : une zone de 4 760 m² située en zone autorisant la construction selon le document d'urbanisme en vigueur, ainsi qu'une parcelle attenante de 2 478 m² située en zone non destinée à la construction, permettant de conserver un espace naturel autour du projet. Le terrain est borné. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est possible en limite de propriété, avec une capacité suffisante pour deux raccordements distincts. Les réseaux eau potable et électricité se trouvent à proximité immédiate. Les travaux de viabilisation ainsi que les études de sol restent à prévoir par l'acquéreur. La situation géographique est appréciée pour sa praticité : entre Le Lude et Château-du-Loir, avec un accès rapide à La Flèche et à Le Mans. Commerces, écoles et gare sont accessibles en quelques minutes. Ce terrain conviendra à un projet résidentiel, dans un cadre naturel, tout en restant proche des infrastructures essentielles. 📐 Surface totale : 7 238 m² - dont 4 760 m² en zone autorisant la construction - et 2 478 m² en zone non destinée à la construction 📌 Terrain borné - Assainissement collectif en limite - Réseaux à proximité - Travaux à prévoir Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 600756 ) Référence annonce : 830035220086 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur #66d