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Terrain à bâtir 700 m² à vendre à Villers-sur-Mer

Luxury Estate il y a 3 mois

Prix de vente

€901,000

Prix au m²

€1,287

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

700 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Calvados

Ville

Villers-sur-Mer

Description

En plein coeur de Villers-sur-Mer (14640). Entre Deauville et Cabourg, saisissez l'opportunité de bâtir sur l'un des derniers fonciers disponibles de cette station balnéaire ultra-prisée. À quelques enjambées du Casino et des plages de sable fin ! ? ️ LE PROJET : DE LA RÉALITÉ À LA RENTABILITÉ Sur une parcelle stratégique de 700 m² (AD175/176), libérez un potentiel de construction hors normes en Zone UCA. Surface habitable validée : 600 m² (SHAB). Capacité : 10 à 16 appartements de standing. Configuration : Démolition de l'existant pour une création neuve "Haute Couture". ? L'INTELLIGENCE ARCHITECTURALE Le terrain est situé en zone inondable ? C'est votre plus grand atout ! ✅ Architecture surélevée : Offrez des vues dominantes et des terrasses baignées de lumière dès le premier étage. ✅ Parking Garanti : Exploitez le rez-de-chaussée pour créer 14 à 16 places de stationnement sécurisées, un luxe absolu et rarissime en centre-ville. DES CHIFFRES QUI DONNENT LE VERTIGE Prix de vente : 901 000 € FAI. Prix de sortie moyen : 7 500 € à 8 500 € / m² (Secteur en pénurie totale de neuf). Une marge brute prévisionnelle exceptionnelle pour l'opérateur. ? CIBLE ACQUÉREURS Idéal pour un programme de résidences secondaires de luxe, du locatif saisonnier haut de gamme ou un projet de déficit foncier. La vitesse de commercialisation sur ce secteur est l'une des plus rapides de France. ✅ LES POINTS FORTS : Zonage UCA (Urbanisme de centre-ville). Proximité immédiate des commerces et du bord de mer. Dossier technique permettant une densité optimale (16 lots). #66d

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