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Terrain à bâtir 704 m² à vendre à Cormeilles-en-Parisis

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Prix de vente
€339,000
Prix au m²
€482

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain constructible
Surface
704 m²

Localisation

Département
Val-d'Oise
Ville
Cormeilles-en-Parisis

Description

Chemin des Cerisiers — Quartier pavillonnaire résidentiel Rare sur le marché : terrain à bâtir de 704 m² en lot avant, offrant une façade exceptionnelle de plus de 30 mètres linéaires sur voie. Terrain plat, idéalement exposé, dans un environnement pavillonnaire calme et préservé sur les coteaux de Cormeilles-en-Parisis. Constructibilité validée — Zone UBa du PLU en vigueur (mai 2025) : Surface de plancher constructible estimée à environ 170 m² (R+0 + combles aménageables). Emprise au sol autorisée jusqu'à 200 m², hauteur faîtage 9 m. Un vrai projet de maison familiale avec jardin arboré. Dossier technique complet fourni : Étude géotechnique G1 réalisée (avril 2026) et plan de propriété établi par géomètre-expert - avril 2026. Le terrain est situé en zone G du PPRN dissolution du gypse — un forage G5 de 20 m sera requis dans le cadre du permis de construire.

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