Terrain à bâtir 723 m² à vendre à Margencel

Situé dans le hameau prisé de Séchex, sur la commune de Margencel (74200), à seulement quelques minutes de Thonon-les-Bains, ce terrain plat et arboré de 723 m² vous offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel et résidentiel. Caractéristiques du terrain : - Terrain constructible - Libre constructeur - Surface de plancher autorisée (CES) : 110 m² - Terrain non viabilisé, tous les réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout) - Parcelle plate, bien exposée, avec clôture végétale sur deux côtés - Situé dans une zone résidentielle très calme, entourée de verdure Localisation idéale : - À 5 min à pied du collège Théodore Monod - À 5 min en voiture de la nouvelle école maternelle et primaire d'Anthy-sur-Léman - À 5 min en voiture de la zone commerciale d'Anthy (supermarchés, grandes enseignes, restaurants...) - Arrêt de bus scolaire et urbain à proximité immédiate - Plage de Séchex et restaurants en bord de lac à seulement 700 m Prix net vendeur : 315 000 € Vente directe entre particuliers Frais de notaire à la charge de l'acheteur Ce terrain est une opportunité rare dans un secteur recherché, entre lac, nature et commodités. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre de vie paisible. Agences et intermédiaires, merci de s'abstenir