Terrain à bâtir 751 m² à vendre à Pluméliau-Bieuzy

PLUMELIAU - Saint Hilaire Le terrain proposé à la vente est situé en bordure directe de la voie publique, bénéficiant d'un accès immédiat. Il est borné, garantissant des limites parcellaires clairement définies. La parcelle présente une largeur de façade supérieure à 16 mètres, un potentiel intéressant pour l'implantation d'une construction, tant en termes d'architecture que d'optimisation des volumes. Le terrain se situe hors périmètre de protection des Architectes des Bâtiments de France (ABF). Au regard du Plan Local d'Urbanisme en vigueur : *aucune règle d'emprise au sol ni de coefficient d'occupation des sols (COS) n'est imposée, *les autres règles d'implantation, de hauteur et d'aspect des constructions devront être respectées conformément au règlement applicable. Les réseaux publics (eau potable, électricité, télécommunications) passent en façade de la parcelle. Les raccordements resteront à la charge de l'acquéreur. Le terrain n'est pas situé dans une zone concernée par le phénomène de retrait-gonflement des sols argileux. L'assainissement devra être réalisé par un dispositif d'assainissement non collectif. À ce jour, aucune étude de sol ni étude de filière n'a été réalisée. Il appartiendra à l'acquéreur de faire procéder aux études nécessaires et d'obtenir la validation du projet par le SPANC préalablement à toute construction.