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Bien agricole et foncier 780000 m² à vendre à Écueillé

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€1,074,080

Prix au m²

€1

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Terrain forestier

Surface

780000 m²

Localisation

Département

Indre

Ville

Écueillé

Description

Située au coeur du Boischaut Nord, cette propriété forestière d'un seul tenant et de plusieurs îlots développe une surface d'environ 78 hectares Localisation Massif réparti sur plusieurs parcelles, facilement accessible, dans un environnement agricole et forestier calme. (voir plan de situation et vue aérienne fournis) Le bien se situe dans la région naturelle du Boischaut Nord, reconnue pour ses sols argilo-limoneux et son paysage de bocage, particulièrement adaptés à une production forestière de qualité, notamment pour le chêne et le châtaignier. Description du massif La forêt présente une structure globalement homogène issue d'une gestion traditionnelle en taillis avec réserves, avec présence majoritaire de : Chêne (principalement pédonculé et sessile) Châtaignier Essences secondaires : charme, merisier, tremble... Le massif est aujourd'hui composé de : Taillis exploitables et en cours de conversion Taillis avec réserves Quelques peuplements en futaie et zones de reboisement Gestion forestière Propriété bénéficiant d'un Plan Simple de Gestion agréé Période d'application : 2020 à 2034 Gestion orientée vers : La valorisation du bois d'oeuvre (chêne notamment) La conversion progressive des taillis en futaie Programme de coupes et travaux défini (éclaircies, conversions, amélioration) Accessibilité Dessertes existantes (chemins et routes accessibles) Conditions d'exploitation globalement bonnes selon les secteurs Atouts Surface significative et structurée Potentiel sylvicole intéressant (chêne, châtaignier) Gestion encadrée et durable (PSG en cours) Valorisation possible à moyen et long terme Idéal investisseur forestier, groupement ou diversification patrimoniale Contact Pour des raisons de confidentialité, un dossier complet sera communiqué après signature d'un engagement de confidentialité. Olivier Michot [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

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