Terrain à bâtir 813 m² à vendre à Grésy-sur-Aix

À la limite d'Aix-les-Bains et de Grésy-sur-Aix, découvrez ce terrain rare à la vente de 813 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché, en lisière de la forêt de Corsuet et à deux pas du lac du Bourget. Le terrain plat offre une magnifique vue dégagée sur les massifs environnants et permet la construction d'une maison individuelle d'environ 150 m². Les réseaux sont en bordure de parcelle et doivent être amené jusqu'au terrain. L'étude de sol G1 (loi ELAN) est déjà réalisée, garantissant une implantation sécurisée et conforme aux dispositions réglementaires. Un cabanon indépendant d'environ 30 m², à rénover ou à transformer selon vos besoins (atelier, bureau, studio d'appoint), complète l'ensemble et offre un premier espace utilisable dès l'acquisition. La parcelle bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel, et le bornage est validé. Le terrain se situe en zone UD du PLUi (partiellement bordé par une zone naturelle N, préservant le cadre verdoyant). Sa localisation combine tranquillité et praticité : écoles, commerces et accès autoroutier à proximité, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité rare pour un projet de construction familiale ou un investissement patrimonial de qualité aux portes d'Aix-les-Bains.