Bien immobilier de rendement 860 m² à vendre à Saint-Michel-sur-Orge

EXCLUSIVITE Investissement RARE et RENTABLE à Saint-Michel-sur-Orge (91) Découvrez cette OPPORTUNITE unique sur ce secteur résidentiel et calme : un ensemble immobilier composé d'un IMMEUBLE de 4 studios et d'une MAISON indépendante, le tout sur une PARCELLE de 860 m². L'IMMEUBLE propose : 4 studios de 22 à 25 m² chacun: salle d'eau, toilette séparé, coin cuisine dans la pièce principale dont 3 avec un jardinet privatif. 5 garages individuels Une cave La MAISON indépendante de 50 m2 comprend : 2 pièces (chambre, salon avec coin cuisine et une salle de bain) Un jardin privé Compteurs electriques individuels et compteur eau collectif. Tous les logements sont actuellement loués, assurant un REVENU LOCATIF immédiat. 40000 euros de loyers Charges comprises annuel, à ce jour. Signature des baux non meublés pour les appartements : 19/[Coordonnées masquées], 22/[Coordonnées masquées] pour la maison 04/03/10. taxe fonciere 2024 :3680 euros ATOUTS MAJEURS: Quartier calme et pavillonnaire Proximité des AXES ROUTIERS (A10, A6, RN20, Francilienne N104) Accès rapide à Paris via le RER C (30 min) Grande zone commerciale dynamique du 91 et commerces de proximité POTENTIEL CONSTRUCTION : un terrain de 200/250m2 disponible sur le même lot selon PLU UH DPE sera mis à jour prochainement entre F et G Idéal pour investisseurs ou promoteurs, ce bien allie RENTABILITE immédiate Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89169773200016 - NANTERRE. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2014 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d