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Terrain à bâtir 864 m² à vendre à Montendre

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€39,001

Prix au m²

€45

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain viabilisé

Surface

864 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente-Maritime

Ville

Montendre

Description

Terrains à bâtir de 864m² Eric SALETTE vous propose ce bien : À vendre : terrain à bâtir de 864 m², viabilisation déjà faite et à rajouter au prix (Compteur d'eau : 1760€ , électricité : 1800€ et voirie : 1500€) idéal pour votre projet de maison individuelle, situé à Montendre (17130), au calme en environnement de campagne, à proximité des commodités et des infrastructures scolaires. Ce terrain constructible, à usage d'habitation, offre une belle surface de 864 m², permettant d'envisager une maison familiale avec jardin privatif, terrasse, potager ou espace loisirs selon vos envies. L'exposition et la configuration du terrain laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'implantation pour optimiser luminosité et confort de vie. Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle, un atout appréciable pour accueillir vos véhicules en toute facilité. La situation géographique est l'un des atouts majeurs de ce terrain : implanté dans un secteur calme, en lisière de campagne, il permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville de Montendre et de ses commerces. Vous bénéficiez ainsi d'un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Montendre est une commune dynamique de Charente-Maritime, appréciée pour sa qualité de vie, son caractère à taille humaine et ses nombreuses commodités. Écoles primaires, collège et lycée sont accessibles à proximité, tout comme les crèches, ce qui rend ce terrain particulièrement attractif pour un projet de construction familiale. La présence de commerces, services, équipements sportifs et associatifs renforce encore l'intérêt du secteur. Pour vos déplacements, la localisation est stratégique : la gare de Montendre permet de rejoindre rapidement les villes alentours, et la proximité d'une sortie d'autoroute facilite l'accès aux grands axes routiers vers Bordeaux, Jonzac, Angoulême ou encore la côte atlantique. Un vrai avantage pour les actifs devant se déplacer régulièrement. Ce terrain à bâtir à Montendre, proposé au prix de 39 000 €, représente une opportunité rare de réaliser votre projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre calme, verdoyant et bien desservi. Idéal pour une construction neuve sur mesure, avec jardin privatif et stationnement sur place. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur site, contactez moi au O78294O88O.\n Référence annonce : MB1498838948 Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025

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Sécurité

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