Terrain à bâtir 879 m² à vendre à Gémozac

À vendre ? Terrain à bâtir de 879 m² à Gémozac (17) ? Lot n°5 Le plus grand terrain du lotissement, en angle, viabilisé et non inondable Ce lot n°5 de 879 m², situé à l'angle de la rue Simone Veil, est le plus vaste du lotissement Les Jardins de la Hunauté. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme, lumineux et sans vis-à-vis direct, idéal pour une maison spacieuse avec jardin paysager. Les atouts exclusifs de ce terrain : Le plus grand lot du lotissement : 879 m² de surface totale Viabilisé : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique Non inondable, avec étude géotechnique G1 PGC réalisée Surface de plancher autorisée : 200 m² Clôtures obligatoires de type 2, bande d'accroche imposée, sens de faîtage réglementé Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Un emplacement stratégique : À 5 min à pied du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale À 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages, 5 min de l'A10 Moins d'1h de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne : Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs, cohérence architecturale, valorisation du cadre de vie Règlement du lotissement garantissant une harmonie paysagère et architecturale Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour toute visite ou information complémentaire.