Terrain à bâtir 900 m² à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc

Situé au fond d'une impasse, ce beau terrain à bâtir d'environ 900 m² bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Son orientation nord-sud est pleinement exploitable, offrant de nombreuses possibilités d'implantation pour optimiser luminosité et espaces de vie. L'emprise au sol de 25 % constitue un véritable atout : elle garantit une faible densité de construction, préservant ainsi un cadre aéré, verdoyant et une réelle intimité vis-à-vis des propriétés environnantes. Autre avantage rare sur le secteur : la possibilité de construire en R+1, offrant un potentiel supplémentaire pour concevoir une maison familiale spacieuse et adaptée aux besoins actuels. Le terrain est déjà viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom), permettant une mise en oeuvre rapide de votre projet. Idéalement situé, il se trouve à moins de 2 km du centre-bourg de Saint-Aubin-de-Médoc et du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, accessibles facilement à pied ou via des pistes cyclables sécurisées. Un emplacement de choix pour les familles : proximité immédiate du collège et du lycée réputés de Saint-Aubin-de-Médoc, accessibles en quelques minutes grâce à une piste cyclable dédiée. La ligne de transport G est également à proximité. Un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et accessibilité. À découvrir sans tarder.