Terrain à bâtir 1072 m² à vendre à Aureville

Située sur les coteaux prisés d'Aureville, au sud de Toulouse, cette magnifique parcelle constructible partiellement viabilisée offre un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Le terrain, agrémenté de superbes essences arborées (chênes et pins parasols), bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Il est desservi par une large voie privée avec servitude actée longeant la parcelle, garantissant un accès confortable et pérenne. Côté viabilisation : un compteur d'eau est déjà installé, le raccordement EDF est en cours de demande, et les études de sol G1 PGC et G2 AVP ont été réalisées, vous permettant d'avancer sereinement dans votre projet. Un permis de construire d'environ 200 m² (non obligatoire) a d'ores et déjà été obtenu ; les plans pourront être fournis sur demande pour tout acquéreur sérieux. La commune d'Aureville, limitrophe de Goyrans et Lacroix-Falgarde, offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous y trouverez une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'un tissu associatif dynamique (sportif et culturel). Le collège et le lycée réputés de Pins-Justaret sont facilement accessibles via les transports scolaires. Accès rapide à Toulouse (17 km) et à Muret (12 km) en bus ou transport à la demande (TAD). Les zones commerciales de Roques-sur-Garonne et de Lacroix-Falgarde sont également à proximité immédiate. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre privilégié. Contact : M. Bernard Ferrari