Terrain à bâtir 375 m² à vendre à Hennebont

Dans un environnement résidentiel en fond d'impasse, découvrez ce terrain plat d'environ 375 m², idéal pour un projet de construction. LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Configuration : Terrain "en drapeau" offrant une grande tranquillité. - Accès : Chemin d'accès de 3,60 m de large, intégralement privatif (aucune servitude de passage). - Topographie: Terrain plat, facilitant les travaux de terrassement et de fondations, avec un risque faible de retrait gonflement des argiles, facilitant l'obtention de l'étude de sol G1. - Exposition : Plein sud, peu de vis-à-vis direct des maisons voisines et de la voirie. URBANISME & POSSIBILITÉS DE CONSTRUCTION : - Libre de constructeur. - Règles du PLU : Construction sur 2 niveaux obligatoire (voir note en bas de page) et implantation en limite de propriété, idéal pour optimiser l'espace jardin et l'emprise au sol. - Viabilisation : Possibilité d'achat viabilisé. Raccordement au tout-à-l'égout disponible en bordure. SÉCURITÉ DU PROJET : - Étude de sol : Risque géotechnique très faible sur cette parcelle. - Environnement : Calme absolu, situé en fond d'impasse, à proximité immédiate des commodités et des axes Lorient/Vannes. - Ce terrain est parfait pour un acquéreur cherchant à construire une maison de ville moderne, lumineuse et sans les contraintes d'un lotissement classique. Vente soumise à l'obtention définitive d'une Déclaration Préalable de division (en cours). Dossier de présentation et plan de masse disponibles sur demande.