Terrain à bâtir 405 m² à vendre à Montévrain

Terrain à bâtir avec projet maison - 405 m² - Montévrain centre / Val d'Europe ________________________________________ 📝 Description Situé à Montévrain, à proximité immédiate du centre bourg et des commodités, ce terrain à bâtir d'environ 405 m² offre un cadre de vie calme et agréable, en retrait de l'avenue Thibaud de Champagne. Implanté en seconde position, il bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une situation légèrement en hauteur, garantissant tranquillité et intimité. ________________________________________ 🏡 Projet et potentiel Un projet de construction de maison individuelle (R+1+C) a été étudié pour s'adapter parfaitement à la configuration du terrain. 👉 Possibilité de réaliser une maison jusqu'à 150 m² habitables, avec : • jardin privatif de 300 m2 tout autour de la maison • Belle exposition principale des pièces de vie SUD et OUEST • Zone de stationnement confortable : 2 places privatives • accès indépendant Un certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) est en cours afin de sécuriser la faisabilité du projet. ________________________________________ 📍 Caractéristiques • Surface : ~405 m² • Terrain non viabilisé • Libre constructeur • Accès par voie privée (partagée avec 2 autres constructions) • Terrain en position surélevée et légèrement en pente ________________________________________ 🌿 Environnement • Proximité immédiate à pied du centre bourg : école, commerces • Accès rapide Val d'Europe / Disneyland Paris 15 min, bus au pied ________________________________________ 💡 Les + du bien ✔️ Terrain au calme en retrait de la rue ✔️ Projet de construction déjà réfléchi ✔️ Bonne exposition et cadre verdoyant ✔️ Situation recherchée sur le secteur ________________________________________ ⚠️ Important Le projet présenté constitue une proposition d'implantation optimisée, il devra être validé par le dépôt d'un permis de construire. D'autres aménagements ou style de maisons restent possibles dans le respect des règles d'urbanisme. ________________________________________ 👤 Informations Direct propriétaire Dossier complet et plans techniques disponibles sur demande après premier un échange par téléphone.