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Terrain à bâtir 749 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€147

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

749 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-André-de-Cubzac

Description

Terrain à bâtir 749 m2 avec garages Centre-ville St-André-de-Cubzac Idéalement situé en seconde ligne au coeur du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac et à quelques pas de la Place du Champ de Foire, ce terrain à bâtir de 749 m2 représente une rare opportunité pour un projet résidentiel ou d'investissement. Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme, il permet une construction en R+1 avec un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 60%, offrant ainsi un potentiel constructible conséquent. Le terrain dispose déjà de trois garages bâtis, facilement intégrables dans un projet futur ou exploitables en l'état (stationnement, stockage) ou encore à démolir. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, ce bien combine calme résidentiel en seconde ligne et vie pratique en coeur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).