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Terrain à bâtir 957 m² à vendre à Étiolles

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€246

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

957 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Étiolles

Description

Terrain à bâtir - 957 m² - Étiolles (91) Situé dans la commune de Étiolles, ce terrain à bâtir de 957 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports. Étiolles est une commune recherchée pour sa qualité de vie, son cadre naturel en lisière de forêt et sa proximité avec la Seine, tout en restant connectée aux grands axes et aux pôles d'activité franciliens. Écoles à proximité École maternelle et élémentaire d'Étiolles à environ 8 à 10 minutes de marche. Collège de secteur à Soisy-sur-Seine, accessible en environ 5 à 7 minutes en voiture. Lycées à Corbeil-Essonnes ou Évry-Courcouronnes, accessibles en environ 10 à 15 minutes en voiture. Commerces et services Les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, services) sont accessibles dans le centre d'Étiolles en environ 8 à 10 minutes de marche. Les zones commerciales de Soisy-sur-Seine, Saint-Germain-lès-Corbeil et Évry se situent à environ 8 à 12 minutes en voiture. Transports et accessibilité La gare de Corbeil-Essonnes (RER D et Transilien) est accessible en environ 10 à 12 minutes en voiture et permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 à 40 minutes. La commune bénéficie d'un accès rapide à la N7, à l'A6 et à la Francilienne (N104), facilitant les déplacements vers Paris et le sud francilien. Caractéristiques techniques du terrain Superficie du terrain : 957 m². Terrain plat, situé en lot arrière. Façade du terrain : environ 40 mètres. PLU : zone UH3. Terrain situé en zone ABF. Gabarit autorisé : R + combles. Hauteur maximale autorisée : respecter un gabarit R + combles avec encuvement et pied droit possible. Emprise au sol maximale : 200 m². Implantation : - Construction possible sur une limite séparative. - Recul des limites séparatives : • avec vues : hauteur de façade / 3, avec un minimum de 2 mètres • sans vue : hauteur de façade / 2, avec un minimum de 6 mètres Stationnement : 1 place pour 60 m² de surface de plancher. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

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