Terrain à bâtir 300 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

TERRAIN A BATIR - CALUIRE ET CUIRE - VASSIEUX Merci aux agences immobilières de bien vouloir s'abstenir svp, nous vendons ces terrains en directe sans intermédiaire. Emplacement de premier choix pour ces trois parcelles de terrain constructibles entièrement viabilisées situées sur la commune de CALUIRE ET CUIRE, dans le quartier très recherché de VASSIEUX, 532 chemin du Panorama (ancien terrains de tennis de Vassieux). Idéalement situés dans un secteur résidentiel calme et verdoyant avec la proximité immédiate des transports en commun TCL et junior directe permettant un accès rapide aux collèges, lycées. Gare part Dieu et place Bellecour à dix minutes. - 300 m2 de surface plancher constructible pour chacun des terrains. - Il s'agit d'une rue peu passante, les trois terrains sont en retrait de la voie publique. - ces terrains sont totalement plats, ce qui est également rare dans ce quartier qui surplombe Lyon. - Ils sont vendus viabilisés en eau potable, assainissement, électricité, téléphone et fibre optique. - Les terrains de tennis et la cabane actuellement sur le terrain seront démolis à la charge du vendeur. Une aire pour les ordures ménagères ainsi que les boites aux lettres seront mis en place à la charge du vendeur. Les eaux pluviales seront traitées par des puits perdus sur la parcelle construite à la charge des acquéreurs. - Les parcelles se situent en zone urbaine Uri2b du PLU H. Seules les constructions à usage d'habitation sont autorisées dans cette zone. Les constructions devront faire l'objet d'un permis de construire conforme aux règles d'urbanisme de cette zone (règles consultables sur le site du Grand Lyon [URL masquée pour votre sécurité]). Les toits terrasses et piscines sont autorisés. Les clôtures en bordures de l'impasse donnant accès au terrain seront réalisées par le vendeur après viabilisation du lot. - La surface de plancher est de 300M2 pour chacun des terrains (attention erreur de frappe sur le plan) L'accès à ces parcelles se fera par le chemin existant à l'ouest de la propriété conformément au plan ci-joint. Ce chemin sera élargi pour atteindre une largeur de 6 mètres. L'ensemble du carrefour chemin du Panorama/ impasse sera repris ainsi que les haies existantes le long de ce chemin. Il sera terminé en enrobé noir à la charge du vendeur. - Les lots 01 et 03 sont en partie arborés par de très beaux arbres participant à la magie du lieu. Le lot 01 est concerné par un espace boisé classé (EBC) conformément au plan ci-joint. Ces arbres doivent être conservés. Le lot n° 03 quant à lui comporte un espace végétalisé à valoriser (EVV), cela signifie que lors du permis de construire si le pétitionnaire souhaite couper un arbre, il doit l'indiquer et prévoir de planter un autre arbre en remplacement sur la parcelle. Vous voudrez bien trouverez ci-joint : Le plan de composition des parcelles. Le plan de chacun des trois terrains. Prix et surface de chacun des terrains : Lot UN Surface 918m2 Surface plancher 300 m2 Prix 726.000 euros Lot DEUX Surface 802m2 Surface plancher 300 m2 Prix 678.000 euros Lot TROIS Surface 1290 m2 Surface plancher 300 m2 Prix 890.000 euros Nous sommes bien entendu à votre disposition pour toute question éventuelle.