Terrain à bâtir 635 m² à vendre à Restigné

LE TERRAIN : Ce terrain de 635 m² constitue un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible et verdoyant. 14 mètres de façade sur rue. 49 mètres de longueur. Bord nord : propriété avec muret et haie entretenue. Situé sur la commune de Restigné avec exposition Est-Ouest, vue dégagée, il bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Levers de soleil, soleil au zénith et couchers de soleil garantis ! Réseaux électrique, eau, tout à l'égout et fibre (100% des locaux de la commune sont raccordés à la fibre) en bordure de terrain. Terrain situé rue de la Garenne, Lieu-dit Fougerolles, commune de Restigné. Quelques pieds de vignes ( cépages ne nécessitant aucun traitement), pruniers. Idéalement situé entre le bourg de Restigné, celui de Benais et celui de Bourgueil dans un quartier calme, Fougerolles. Sécurité : rue en zone 30 kms / heure ! Rapport géotechnique G1 OK. Pour information : consulter le site Géorisque LE VILLAGE de RESTIGNÉ : 1246 habitants. Nombreux professionnels de santé : cabinet médical, cabinet infirmier, kinésithérapeute, pharmacie. Commerces : boulangerie, charcuterie, bar à vin, coiffure, institut de beauté, poissonnerie (chaque mercredi matin, derrière la mairie), bar/tabac/restaurant/hôtel/relais colis & poste, taxis... Nombreux artisans tous corps de métier. Nombreux viticulteurs : 40 % du vin d'appellation Bourgueil est produit à Restigné. Environnement paisible et verdoyant, vignes, étang de 7 hectares et 400 hectares de landes et forêts à proximité. Éducation : école maternelle et primaire à Restigné, CM1 et CM2 à Benais (transport organisé pour conduire les CM1/CM2 à Benais et retour) cantine dans chaque école, collège à Bourgueil, lycée à Chinon, Université à Tours. Au centre ville : l'église, son caquetoire, la mairie, l'ancienne prévôté, le kiosque à musique, une maison du XVIe siècle. Au long des rues du Bourg : le château de la Philberdière, le manoir de la Plâterie, le lavoir. Et en partant à travers les vignes : divers manoirs et châteaux, des loges de Vigne, des caves, des fours à pain, des maisons paysannes, la mare du Mortier et bien sûr... le vignoble ! En voiture : à 17 mns d'Avoine, 26 mns de Chinon, 33 mns de Saumur. 46 mns de Tours. Échangeur autoroute à 10 kms En train : Gare à 12 mns (Chouzé-Sur-Loire) 15 trains quotidiens vers Tours ( 30 à 45 mns sans changement). A PROXIMITÉ BENAIS : Hôtel 4 étoiles : le Château Royal de Benays. A PROXIMITÉ BOURGUEIL : tous commerces, grandes surfaces, restaurants, banques, Poste, Laboratoires, opticiens, audio prothésiste, dentiste, plan d'eau pour la baignade l'été, salle de sport, Musical Comedy School, office de Tourisme... Marché : le mardi en centre ville, le samedi sous les Halles. Devenez restignon et restignonne ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.