Terrain à bâtir 1034 m² à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Terrain à bâtir borné, en cours de viabilisation, d'une surface de 1034m², avec une façade donnant sur la voirie d'une largeur totale de 18m. Hors lotissement, idéalement situé dans un quartier calme et prisé de la commune de Mareuil sur Lay Dissais, proche des commerces et de la route départementale D746 sans passer par le centre du bourg (accès facilité pour rejoindre La Roche sur Yon). Libre de constructeur, le terrain situé dans une zone non inondable dispose d'un certificat d'urbanisme récent en date du 25 novembre 2025, il est classé en zonage UB. La longueur du terrain la plus importante est de 64m (côté gauche où se trouve la clôture du voisin) et de 60m en face (côté droit où l'on trouve le chemin d'accès à la propriété des voisins: voirie privée d'une largeur de 4m réservée au propriétaire concerné par le bien immobilier du fond). Pour information, une servitude souterraine existe sur la partie gauche du terrain, près de la clôture du voisin (réseaux souterrains : électricité, eau, égout). Travaux de viabilisation en cours de réalisation : • Regard isotherme eau potable • Tabouret tout à l'égout • Coffret EDF • Etude de sol G1