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Terrain à bâtir 525 m² à vendre à Wargnies-le-Grand

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€73,000

Prix au m²

€139

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain viabilisé

Surface

525 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Wargnies-le-Grand

Description

E.I. Stéphane GONTHIER - Agent commercial OptimHome Immobilier - Tel 06.42.22.38.28 vous propose ce très beau terrain à bâtir sur la commune de Wargnies le Grand (59144), village prisé, à proximité de Valenciennes et de la frontière belge. Implanté au coeur de la campagne de l'Avesnois, Wargnies-le-Grand séduit par ses paysages bocagers, ses espaces naturels préservés et son atmosphère conviviale. Le village bénéficie d'un cadre rural tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, services et axes routiers sont facilement accessibles. La commune propose une qualité de vie appréciable, avec un voisinage agréable, une vie associative dynamique et un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. Wargnies-le-Grand est un lieu idéal pour les acquéreurs recherchant tranquillité, nature et proximité urbaine. Ce secteur est particulièrement recherché pour la construction de maisons individuelles. C'est un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de maison sur mesure, dans un environnement harmonieux, dans un cadre sécurisé et familial. Dans un lotissement récent de 16 lots; "les jardin de l'Aunelle" vous serez surpris par ce très beau terrain viabilisé en eau et électricité. Attention pas de gaz possible sur la parcelle. Le raccordement tout à l'égout est également prévu. Le terrain est entièrement plat et bénéficie de 2 façades d'environ 20M ! Il est important de préciser que la parcelle se situe dans une zone d'exposition au retrait et gonflement des argiles notée FAIBLE (source rapport Géorisques). Un bien rare sur ce secteur ! Alors allons visiter...! // Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence // Secteur géographique : Wargnies le Grand, Wargnies le Petit, Jenlain, Eth, Bry, Frasnoy, Sebourg, Valenciennes Est, Frontière, Belgique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 (réf. 599340 )

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