Vente Terrain constructible Pers-Jussy (74) 383 m²
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Terrain à bâtir 383 m² à vendre à Pers-Jussy
Prix de vente
€129,000
Prix au m²
€337
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain constructible
Surface
383 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Pers-Jussy
Description
🏡 TERRAIN À BÂTIR 383 m² — PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU
📍 Lieu-dit Ornex — Pers-Jussy (74930)
💶 129 000 € — Vente de particulier à particulier
✅ À seulement 5 minutes de la gare de Reignier et du Léman Express
🔑 DERNIÈRE PARCELLE CONSTRUCTIBLE DU SECTEUR
Les champs situés en face sont classés en réserve agricole, garantissant une vue dégagée et un environnement préservé de façon définitive.
📋 CARACTÉRISTIQUES :
• Superficie : 383 m²
• Terrain plat
• Zone UC du PLU — emprise au sol constructible : 114,9 m² max.
• Viabilité (eau, électricité, assainissement) à toute proximité
• Libre de constructeur — totale liberté de réalisation
🎁 ATOUT MAJEUR — PERMIS DE CONSTRUIRE TRANSFÉRABLE :
Un permis de construire pour une maison individuelle R+1 de 97 m² (3 chambres + garage) est déjà obtenu et purgé de tout recours.
➡ Vous gagnez 6 à 10 mois de démarches administratives
➡ Vous économisez les frais de dossier et d'études , études terrain etc.
➡ Vous restez 100% libre de choisir votre constructeur
➡ Un permis modificatif peut être déposé pour adapter le projet à vos goûts
📐 Le projet autorisé prévoit :
• RDC : séjour/cuisine 38 m², entrée, WC, cellier
• Étage : 3 chambres, salle de bain, WC
• Garage inclus dans le permis
💰 Budget global de référence :
Terrain : 129 000 €
Construction : à partir de 260 000 €
Total : ~395 000 € pour une maison neuve
📁 Dossier complet disponible sur demande (plans, permis, projections intérieures)
Agences s'abstenir.
⚠️ Certaines photos sont des projections IA à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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