Terrain à bâtir 16580 m² à vendre à Pierre-Buffière

Nous sommes à PIERRE BUFFIERE, à moins de 20 minutes au Sud de LIMOGES, en proximité immédiate de l'A20 (Double Entrée/Sortie à moins de 500mètres). Nous y vendons, dans une commune pouvant ne pas encore disposer du nombre recquis de Logements Sociaux, un Terrain de plus de 16.550m2 classé 1AU, livré avec CU et permis d'aménager sur 15.400m2 environ, 13 parcelles. Un Permis modificatif pour 13 maisons de 2 Logements par parcelle, soit 26 LOGEMENTS, sera accepté par principe. VRD à réaliser, mais ACCORD Municipal pour branchement à l'assainissement collectif Municipal d'un Lotissement voisin. Fluides en attente. Taxe Foncière en 2025 : 85,00€. Le terrain présente une très légère et très régulière déclivité. Équipements publics à proximité. La quasi totalité des nombreux éléments de végétation (Arbres...) pourront être préservés: Massif boisé protégeant du vent le côté Nord du futur lotissement, notamment. Liaisons douces et sécures prévues, à relier au réseau routier existant. Les extensions des réseaux nécessaires à l'équipement du futur lotissement (Eaux usées, Pluviales, Adduction d'eau potable, Défense incendie, Réseau HTa/BT, Éclairage, Téléphone...) sont déjà étudiées et/ou prévues. Il est prévu la création d'une Association Syndicale Libre d'Acquéreurs de Lots, pour assurer la gestion des Parties Communes, qui pourront par la suite faire l'oblet d'une rétrocession à la Commune. Nous vendons ce Terrain 373.200,00€FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 14,4%TTC du montant de la Vente, soit 43.200,00€TTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4586/CBB87