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Local d’activité et entrepôt 14795 m² à vendre à Bétheniville

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€945,000

Prix au m²

€64

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Hangar

Surface

14795 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Bétheniville

Description

À vendre, sur l'axe Reims/Vouziers terrain industriel d'une superficie de plus 13 000 m² au même tenant comprenant un hangar fermé de 1100 m² exploitable immédiatement. Ce bien offre un fort potentiel pour une activité industrielle, logistique, artisanale ou de stockage, tout en laissant la possibilité d'un développement plus ambitieux à moyen ou long terme. Grâce à sa grande superficie, le terrain permet une organisation optimale des espaces : circulation de poids lourds, zones de manoeuvre, stockage extérieur ou construction complémentaire selon la réglementation en vigueur. Le hangar existant constitue un véritable atout pour démarrer une activité sans délai ou générer un premier rendement locatif. Au-delà de son exploitation actuelle, cette propriété représente une réelle opportunité pour investisseurs et développeurs. Le terrain pourrait être viabilisé selon les besoins du projet et se prête parfaitement à la création d'un lotissement d'activités ou à l'aménagement d'un site industriel structuré. Sa configuration permet d'envisager une division parcellaire, une revente par lots ou l'implantation d'un ensemble immobilier professionnel cohérent. Ce bien s'adresse à des porteurs de projet sérieux souhaitant sécuriser un foncier à fort potentiel de valorisation. Une étude de faisabilité concernant le zonage et les possibilités d'aménagement est recommandée avant tout projet. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 794 907 - Greffe de CHARLEVILLE MEZIERES) François DEBANT Entrepreneur Individuel 06 86 92 09 06 - Réf.943430

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).