Vente Terrain constructible Morainvilliers (78) 645 m²
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Terrain à bâtir 587 m² à vendre à Morainvilliers
Prix de vente
€243,900
Prix au m²
€416
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Terrain à bâtir
Sous-type de bien
Terrain constructible
Surface
587 m²
Localisation
Département
Yvelines
Ville
Morainvilliers
Description
Opportunité Rare à Morainvilliers (Hameau de Bures) : Construisez la maison de vos rêves !
Vous cherchez l'équilibre parfait entre calme verdoyant et hyper-accessibilité ? Ne cherchez plus. Ce terrain de 587m² situé dans le secteur prisé de Bures est le canevas idéal pour votre futur projet de vie.
Profitez d'un cadre de vie privilégié dans les Yvelines, tout en restant connecté à l'essentiel :
Mobilité totale : Accès immédiat aux axes A13 et A14 (Paris en ligne directe).
Quotidien facilité : À proximité immédiate des centres commerciaux et des écoles pour vos enfants.
Un potentiel de construction hors norme (Zone UDA)
Contrairement aux terrains classiques, cette parcelle offre une liberté architecturale rare grâce à ses caractéristiques techniques généreuses :
Emprise au sol de 50% : Capacité de bâtir plus de 250 m² au sol.
Large façade de 19 m : Pour une maison élégante et spacieuse.
Flexibilité : Construction autorisée en limite séparative sur un côté.
Gabarit : Hauteur de façade jusqu'à 6 m (parfait pour un bel étage ou des volumes déplafonnés).
Note : Retrait de voirie de 5 m pour garantir votre tranquillité et un bel aménagement paysager en façade.
Pourquoi choisir de construire du neuf sur ce terrain plutôt que d'acheter de l'ancien ?
Confort & Normes : Bénéficiez d'un logement aux dernières normes environnementales (RE2020), garantissant une isolation thermique et acoustique optimale.
Coup de pouce financier : Votre projet est éligible aux aides de l'État, notamment le Prêt à Taux Zéro (PTZ), pour optimiser votre financement.
Projet Sécurisant : Pas de mauvaises surprises, pas de travaux de rénovation imprévus. Vous maîtrisez tout, de A à Z.
C'est le moment de concrétiser votre projet dans l'un des secteurs les plus recherchés des Yvelines.
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Honoraires inclus de 6.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €.
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Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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