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Terrain à bâtir 642 m² à vendre à Pointe-Noire

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€89,000

Prix au m²

€139

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

642 m²

Localisation

Département

Guadeloupe

Ville

Pointe-Noire

Description

Situé dans la section de Morphy, à proximité immédiate de Deshaies, ce terrain bénéficie d'un environnement calme, naturel et préservé, idéal pour un projet de vie paisible ou un investissement locatif. Ce secteur, apprécié pour son authenticité et son cadre verdoyant, séduira les amateurs de nature ainsi que les porteurs de projets souhaitant développer un bien dans un environnement très calme, tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du terrain Superficie totale : 642 m2 426 m2 en zone constructible Le reste en zone agricole (cadre naturel garanti) Potentiel de construction Zone UbB du PLU (zone urbaine) Surface de plancher autorisée : jusqu'à 150 m2 Emprise au sol : 35% Terrain légèrement pentu, permettant un aménagement optimisé (possibilité de deux plateaux) Un projet de construction a déjà été étudié par le propriétaire : Des plans et une implantation ont été réalisés, offrant une première vision concrète du potentiel du terrain. Ces éléments pourront être transmis aux acquéreurs intéressés, afin de les aider à se projeter et à affiner leur propre projet (sous réserve d'un échange préalable). Dossier technique complet Étude de sol G1 réalisée Étude d'assainissement effectuée Projet de division validé Bornage réalisé avec bornes apparentes Environnement et contraintes Présence d'un aléa mouvement de terrain faible (zone bleu ciel). Viabilisation Terrain non viabilisé Réseaux à proximité Accompagnement possible pour estimation des raccordements Accès Accès via un chemin partagé entre riverains (mentionné dans le titre de propriété que chaque riverain détient une part de la servitude dont celle-ci) Accès garanti et permanent Les atouts du bien Secteur très calme et naturel Proximité de Deshaies Idéal pour résidence principale ou location touristique Prix de vente 89 000 EUR (honoraires inclus) Une opportunité rare pour concrétiser un projet dans un cadre naturel privilégié, avec une base déjà existante pour vous projeter rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Par téléphone au 06 90 85 86 46 ou par mail : andreapyreeimmopro@gmail.com Cette annonce vous est proposée par PYREE Andréa Emeline Jill - EI - NoRSAC: 919 455 535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BASSE-TERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).