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Terrain à bâtir 658 m² à vendre à Valensole

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€84,500

Prix au m²

€128

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

658 m²

Localisation

Département

Alpes-de-Haute-Provence

Ville

Valensole

Description

Terrain libre constructeur ! Situé sur la commune de Valensole, ce terrain constructible de 658 m², classé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme, offre une belle opportunité pour la réalisation d'un projet de construction dans un environnement agréable. Le règlement d'urbanisme permet une emprise au sol maximale de 15 %, soit environ 98 m² au sol. Cette configuration permet la réalisation d'une maison avec étage, pouvant très largement dépasser les 100 m² habitables. La hauteur maximale autorisée est de 7 mètres, permettant un projet en R+1. Le terrain impose de conserver 45 % de sa surface en espaces verts dit “de pleine terre”, garantissant un cadre de vie aéré. Terrain piscinable. Bonne nouvelle, les piscines ne sont pas incluses dans le calcul de l'emprise au sol, permettant d'optimiser les aménagements extérieurs. En matière de stationnement, une place est à prévoir pour 70 m² de surface de plancher. Dans le cadre d'un projet de construction d'une maison individuelle de plus de 70 m2, environ deux places de stationnement sont à prévoir. Ce terrain est idéal pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire, avec un bon équilibre entre constructibilité et qualité de vie. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895130375 RCP Galian Assurance

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).