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Terrain à bâtir 4 pièces 90 m² à vendre à Maisons-Alfort

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€314,000

Prix au m²

€3,489

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Maisons-Alfort

Description

MAISONS-ALFORT - CHARME & POTENTIEL À 150M DU MÉTRO À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez une opportunité rare au coeur de Maisons-Alfort, à seulement 150 mètres du métro Stade et à proximité immédiate des commerces, des écoles Herriot et des transports (RER accessible). Implanté en angle de rue, ce terrain de 148 m² bénéficie d'une configuration idéale, offrant à la fois calme, luminosité et intimité. Un permis de construire déjà accordé vous permet de donner vie à une élégante maison contemporaine d'environ 90 m² habitables, parfaitement pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Le projet architectural, sobre et moderne, propose une maison familiale aux volumes optimisés, ouverte sur un extérieur agréable. UN PROJET CLÉ EN MAIN À FORTE VALEUR AJOUTÉE Cette opportunité s'adresse aussi bien à une clientèle résidentielle exigeante qu'à des investisseurs avertis : Prix du terrain : 314 000 € Coût de construction estimé : ~180 000 € (base 2 000 €/m²) Valeur de revente estimée : ~700 000 € Soit un potentiel de valorisation particulièrement attractif dans un secteur en forte demande. L'ESSENCE D'UN BIEN SINGULIER Entre sérénité et centralité, ce projet incarne une nouvelle manière d'habiter : un lieu de vie confidentiel, au coeur de la ville, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et rentabilité. Une opportunité rare sur le secteur Les terrains avec permis purgé, à quelques pas du métro, dans ce secteur prisé de Maisons-Alfort, sont extrêmement rares. Non soumis au DPE.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).