Terrain à bâtir 867 m² à vendre à Les Hauts-d'Anjou

Venez visiter ce terrain idéalement situé en plein coeur de ville sur la commune de Châteauneuf sur Sarthe. Vous profiterez d'une surface incroyable en pleine ville de 11000 m² + 6000m² en zone inondable (je n'en ai pas tenu compte dans le prix de vente) composé d'une belle prairie, d'arbres fruitiers, d'arbres centenaires et même d'un puits avec une vue exceptionnelle sur une tour médiévale, le tout en surplombant la Sarthe coulant en contrebas de la parcelle. Vous avez donc 867m² constructible sur une parcelle de 11000m² soit 13€ le m². Vous ne trouverez pas cela ailleurs. La pente du terrain par rapport à la rue est idéale pour la création d'une maison sur sous-sol. Accès à la parcelle via une rue en sens unique peu fréquentée. tous les réseaux sont dans cette rue (eau, EU, électricité, fibre). Accès à la rivière depuis le terrain. Le terrain constructible est exposé SUD. Centre-ville et commerces (tous les besoins du quotidien) à 300 mètres, grande surface alimentaire à 1000 mètres, écoles maternelle, primaire et collège à 500 mètres. Clôture de 200 mètres à réaliser. Je précise que si vous souhaitez voir la rivière depuis votre construction, la réalisation d'un étage sera nécessaire étant donné la déclivité du terrain. Malgré la configuration de la surface constructible (867 m²), une emprise au sol de 200m² est parfaitement réalisable (plans à l'appui). Le terrain étant dans un périmètre monument historique (Église). Concernant votre projet, il devra être soumis à l'architecte des bâtiments de France pour validation. Pour information un logement type tiny-house, sur pilotis, yourte... n'a aucune chance d'être validé. A priori il convient de tendre vers un bâti traditionnel mais ça reste à voir. Vous ne trouverez pas meilleur emplacement pour bâtir votre maison ! Autres photos disponibles sur simple demande. #66d