Terrain à bâtir à vendre à Étriché

À VENDRE - Terrain bâti constructible avec dépendance Prix : 35 000 € net vendeur 📍 Situation Terrain situé en zone constructible, dans un environnement calme et résidentiel, avec accès existant et réseaux à proximité. ⸻ 🔹 Le bien • Terrain bâti constructible • Surface du terrain : environ 300 m² • Dépendance / garage existant : environ 28 m² • Parcelle bornée (bornage réalisé) • Accès direct depuis la voie publique 👉 Le terrain est déjà bâti (présence d'une construction), ce qui facilite les démarches et offre une souplesse de projet : construction neuve, extension, réhabilitation ou projet locatif. ⸻ 🔹 Viabilisation • Terrain non viabilisé à ce jour • Les devis de raccordements (eau, électricité, assainissement) sont en cours • Deux options possibles : • 💡 Prix maintenu à 35 000 € si l'acquéreur souhaite gérer la viabilisation • 💡 Possibilité d'intégrer la viabilisation au projet (montant ajusté en fonction des devis définitifs) ➡️ Avantage important : viabilité simple. Budget enedis 1400€ en attente de la saur. ⸻ 🔹 Les + du bien ✔ Terrain constructible déjà bâti ✔ Dépendance existante (garage, stockage, atelier...) ✔ Bornage réalisé ✔ Projet adaptable : résidence principale, investissement locatif, revente ✔ Budget d'entrée attractif pour le secteur ✔terrain traversant permettant plusieurs projets ⸻ 📄 Documents disponibles sur demande • Plan de bornage • Plan de masse • Informations urbanisme 📞 Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésite pas à me contacter.