Terrain 3 pièces 85 m² à vendre à Toulouse

✨ RARE À LA ROSERAIE - Terrain + bâtisse à fort potentiel à 400 m du métro ✨ Situé rue des Orchidées à Toulouse (31500), dans le très recherché quartier résidentiel de La Roseraie, ce bien rare vous offre l'opportunité de créer une magnifique maison familiale dans un environnement privilégié. 📍 À moins de 400 mètres du métro Roseraie, vous profitez d'un emplacement idéal : centre-ville rapidement accessible, écoles, commerces et transports à proximité immédiate. Le terrain développe environ 200 m² et comprend actuellement un bâtiment existant d'environ 80 m² à réhabiliter entièrement (faire demande compteur eau et électricité). Plusieurs possibilités s'offrent à vous : • Rénover et agrandir le bâti existant • Ou réaliser une maison neuve en R+1 avec combles aménagés, permettant d'atteindre jusqu'à environ 120 à 175 m² habitables 🏡. 🌳 Le tout dans une rue calme et familiale, composée uniquement de maisons individuelles, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse. Imaginez une belle maison avec jardin, au calme, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. 🧹 Le terrain sera vendu entièrement débarrassé. L'évacuation des encombrants est actuellement en cours afin de proposer un espace propre, libre et prêt à accueillir votre projet. Un bien extrêmement rare sur le secteur, idéal pour une famille, profession libérale ou un projet de résidence principale sur mesure.