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Terrain 10085 m² à vendre à Veuzain-sur-Loire

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€50,000

Prix au m²

€5

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain

Sous-type de bien

Terrain agricole

Surface

10085 m²

Localisation

Département

Loir-et-Cher

Ville

Veuzain-sur-Loire

Description

Plus d'1 hectare arboré en Val de Loire ✅ Terrain de 10 085 m² d'un seul tenant, situé 18 rue du Stade à Veuzain-sur-Loire, à proximité immédiate de la gare d'Onzain et face au stade municipal. Le terrain est arboré sans vis-à-vis. La terre est de bonne qualité, propice aux cultures et aux plantations. Cadre calme et naturel, dans le val de Loire classé UNESCO. 📍 Situation Accès direct depuis la rue du Stade. En face du Château de Chaumont-sur-Loire. Blois accessible en moins de 20 minutes via la RN152. Gare d'Onzain à pied, avec liaisons directes vers Blois, Tours et Paris. En face du stade et du camping municipal. 🔵 Zonage et réglementation Terrain classé en zones UM et UA3 au PLUi. Ce classement autorise une large palette d'usages : - Activités artisanales et industrielles légères - Logistique, stockage et entrepôts - Activités économiques et tertiaires - Activités agricoles / secteur primaire Le terrain est soumis au PPRi de la Loire aval - bande de précaution, servitude d'utilité publique s'imposant aux autorisations d'urbanisme. Tout projet est à valider auprès du service urbanisme de la commune et de la DDT de Loir-et-Cher. Usages potentiels compatibles (sous réserve d'instruction) - Maraîchage, arboriculture, agriculture biologique - Plantation, verger, prairie - Stockage de plein air / dépôt extérieur - Stationnement à ciel ouvert - Aménagements légers liés aux activités du secteur primaire - Activité en lien avec la nature et le plein air - Investissement foncier à long terme dans un secteur classé UNESCO 📐 Surface : 10 085 m² - plusieurs parcelles cadastrales (Section M - parcelles n° 271, 675, 677, 679, 681, 730 et 732) 📍 22 rue du Stade, Veuzain-sur-Loire (41150) 🌳 Arboré 🔌 Réseaux à proximité 🚆 Gare d'Onzain-Chaumont-sur-Loire à 2min pied

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