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Terrain à bâtir 13051 m² à vendre à Limoux

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

13051 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Limoux

Description

Situé dans un environnement privilégié, ce terrain exceptionnel de 13 051 m², entièrement constructible, bénéficie d'une localisation rare et d'une vue panoramique dominante sur la ville de Limoux. Un cadre unique, au calme, offrant de nombreuses possibilités de projets résidentiels ou touristiques (sous réserve des autorisations en vigueur). Description du bien : Superficie : 13 051 m² Terrain borné Zone constructible Zone soumise au risque feu (étude à prévoir avec la préfecture et le sdis) Citerne incendie à prévoir Bâtisse existante : En partie basse du terrain, construction en dur d'environ 50 m²avec un changement de destination en habitation possible (zone constructible) Permis de construire précédemment accordé pour un gîte de 50 m² (aujourd'hui caduc) Projet de gîtes : 3 gîtes d'environ 20 m² chacun, à terminer Déclaration préalable de travaux déposée en avril 2023 (à renouveler) Attention : au-delà de 5 chalets, le projet bascule en camping, non autorisé dans la zone Équipements et réseaux : Réseaux eau et électricité en bout de chemin Branchement électrique et arrivée d'eau déjà en attente à l'intérieur Bardage et plancher de terrasse laissés sur place Puits présent (faible débit) Assainissement individuel obligatoire : fosse septique à prévoir Projet touristique envisagé : Prévision d'installation de jacuzzi sur au moins 2 chalets Prévisionnel financier établi en 2023 (disponible) Taxe foncière actuel 40 euros, car ancienne activité agricole Les + du bien : Vue exceptionnelle sur Limoux Grande superficie constructible Fort potentiel pour projet d'habitation ou d'accueil touristique Environnement calme et recherché Rare opportunité sur le secteur Dossier complet et prévisionnel 2023 disponibles sur demande. Amoureux de la nature et des grands espaces, ce bien s'adresse aussi bien à un projet personnel que professionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Une vue aérienne sera très prochainement disponible. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

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