Terrain à bâtir 1960 m² à vendre à Saint-Martin-de-Nigelles

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique et paisible. Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1960m² situé à Saint-Martin-de-Nigelles est l'opportunité qu'il vous faut.Ce terrain vous offre la liberté de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison parfaite. Situé dans un environnement calme et préservé, vous pourrez profiter d'une qualité de vie incomparable. ZONE en UBd : 15% de la superficie du terrain CONSTRUCTIBLE. 8 m au faîtage et 5,50 m à l'égout du toit ou à l'acrotère. Le nombre de niveaux admissibles est R+1 ou R+C. Les constructions devront être implantées en retrait d'au moins 10 m de l'alignement (rue). Les constructions seront implantées en retrait des limites séparatives avec un recul d'au moins 5 m, et d'au moins 10 m s'il existe des vues. Les constructions principales devront être implantées avec une distance d'au moins 4 m mesurée entre les points les plus proches des façades. Cette distance sera portée à 8 m s'il existe des vues.Les toitures à pentes seront comprises entre 35 et 45° et seront généralement à deux pans.Les toitures terrasses sont autorisées sous réserve de faire l'objet d'un traitement qui, par leur volume, les matériaux, les couleurs et le traitement de l'acrotère, garantit une bonne insertion dans le site, et notamment depuis l'espace public. 13 mètres de façade. Honoraire charge acquéreur : 8000€ TTC soit 7.92% du prix net vendeur.