Terrain à bâtir 246 m² à vendre à Montmorency

Terrain à bâtir de 246 m² situé à Montmorency, en lot avant avec accès direct sur la rue. Montmorency, commune recherchée du Val-d'Oise, se distingue par son charme résidentiel, son patrimoine historique et son cadre de vie verdoyant, à seulement 13 km au nord de Paris. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des grands centres urbains. La ville bénéficie de nombreux équipements publics, d'une vie culturelle active et d'une excellente desserte par les transports en commun et les grands axes routiers. Commodités locales : Éducation : Écoles maternelles et primaires à proximité immédiate Collèges et lycées accessibles à pied en environ 10 minutes Commerces et services : Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services variés dans un rayon de 10 minutes à pied Transports : Gare de Deuil-Montmagny (ligne H - Paris Gare du Nord) à 10 minutes en voiture Accès rapide à l'autoroute A15 en 15 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et l'Île-de-France Caractéristiques techniques du terrain : Superficie net : 246 m² Zone PLU : UC Type de maison autorisé : gabarit R+1+C (rez-de-chaussée + un étage + combles) Emprise au sol : 30 % Hauteur maximale autorisée : 10,50 m au faîtage Terrain : plat et entièrement clos Viabilités (eau, tout-à-l'égout, EDF, télécom) : sur rue Hors secteur ABF Les + du terrain : Façade de terrain : 13,40 m Rare sur le secteur Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant