Terrain à bâtir 390 m² à vendre à Soisy-sous-Montmorency

Opportunité rare sur le secteur. Terrain constructible vendu avec permis de construire valide jusqu'en octobre 2026, prêt à accueillir une très belle maison avec sous-sol total, pensée pour allier confort, volumes et qualité de vie. Idéalement situé à la limite d'Enghien-les-Bains, sous Montmorency, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique : gare d'Enghien-les-Bains accessible en 10 minutes à pied, commerces, écoles et services à proximité immédiate, tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Le projet autorisé permet la construction d'une maison élégante, fonctionnelle et évolutive, avec sous-sol total, parfait pour stationnement, rangements ou espaces annexes. Un cadre idéal pour un projet familial ou patrimonial, dans un secteur à forte valeur et à l'avenir maîtrisé. Un permis déjà accordé, du temps gagné, un emplacement solide : vous pouvez vous projeter immédiatement et construire sans attendre. Présentation du projet: Le projet consiste en la construction d'une maison individuelle destinée à l'habitation principale, développant une surface de plancher totale de 194,50 m². Le bâtiment s'organise sur un rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol, ce dernier étant surélevé de 50 cm. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie, comprenant le séjour, la cuisine ainsi qu'une chambre d'amis. L'étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres, dont une suite parentale. Dans une volonté affirmée de préserver le caractère verdoyant du site et le confort des occupants, le projet s'implante en limite latérale, conformément aux règles d'urbanisme. Cette implantation permet de conserver un maximum de plantations existantes tout en créant un écran de verdure naturel. La construction est implantée à plus de 6,00 m de la voie de desserte, sans ouverture directe générant de vis-à-vis avec le voisinage. L'emprise au sol est de 123,80 m². La maison présente une hauteur au faîtage de 10,00 m et une hauteur à l'égout de toiture de 6,90 m. La couverture est réalisée par un toit à quatre pans, avec une pente de 38°, garantissant une intégration architecturale harmonieuse et pérenne. Dossier et plans disponibles sur demande. Bien rare. Décision rapide recommandée. #66d