Terrain à bâtir 5004 m² à vendre à Aubagne

Venez découvrir en exclusivité un magnifique de terrain de plus de 5 000 m2 avec une vue dominante sur Roquevaire, le Garlaban et tous ses environs. Terrain en grand partie plat, sans aucun voisin, arboré en partie et ensoleillé. Idéal pour construire sa grande maison de ses rêves avec sa piscine, boulodrome , terrains de jeux pour enfants : tout vous est permis ! Ce terrain se situe en zone UD2 du PLUI du Pays d'Aubagne et de l'Etoile. L'emprise au sol autorisé est 20% . Le chemin d'accès à ce terrain limite la constructibilité de ce terrain à 1 seul logement. Ce nouveau logement peut être très grand : vous pouvez y construire la villa de vos rêves loin de vos voisins, en position dominante. Ce terrain est à 5 minutes en voiture du péage de Pont de l'Etoile : accès très rapide pour l'autoroute en direction de Marseille vers le Sud ou en direction d'Aix en Provence vers le Nord. Est édifié sur ce terrain une maison de campagne datant probablement du début du XXe siècle. Cette maison de type corps de ferme est à rénover entièrement , à agrandir ou à démolir pour reconstruire la maison de votre choix. Cette maison et ses dépendances attenantes ont une emprise au sol de 110 m2. La maison est édifiée sur 2 niveaux : elle mesure 60 m2 de surface habitable environ. Elle se compose d'une entrée, une pièce à vivre en rdc, 1 escalier, 2 chambres , 1 salle de bains avec toilettes. Cette maison a un DPE de lettre G et des fenêtres en simple vitrage. Les dépendances attenantes à la maison sont composées de 50 m2 environ de remises. Un cabanon en ruine est également cadastré sur la propriété. Le terrain est raccordé à l'Eau de Ville l'Eau des Collines Le terrain est raccordé au réseau collectif d'assainissement des eaux usées. Le terrain bénéficie d'une ligne de téléphone fixe. La fibre pour internet arrive en bordure de propriété. Le terrain est piscinable. Les risques liés à la localisation de ce terrain à Aubagne sont consultables sur le site georisques.