Terrain à bâtir 810 m² à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc

Rare sur le secteur. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, ce terrain de 810 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 100 mètres d'une forêt, idéal pour les balades, le sport et la détente au quotidien. 👉 Un emplacement qui combine parfaitement nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités et des transports, au sein de la métropole bordelaise. 🏡 Le terrain : • Superficie : 810 m² • Belle exposition ☀️ • Terrain plat, qualité de sol idéale pour la construction • Environnement calme, sans nuisance • Réseaux en bordure (viabilisation simple, coût maîtrisé) 📍 Un emplacement stratégique : • À 3 min du centre (commerces, crèche, écoles maternelle et primaire) • À 4 min du magnifique collège Wangari Maathai • À 12 min du lycée Sud Médoc • À 5 min d'un centre commercial • ➡️ À 2 min du bus rapide ligne G (accès direct centre de Bordeaux et gare Saint-Jean) • ➡️ Proximité des principaux pôles d'emploi de la métropole bordelaise, notamment dans le secteur aéronautique (Dassault Aviation, Thales, ArianeGroup) 📄 Un projet déjà avancé : • Permis de construire accepté et purgé de tout recours • Étude de sol réalisée • Étude hydraulique effectuée 👉 Possibilité de reprendre le projet (gain de temps) ou de concevoir le vôtre. 💡 Pourquoi ce terrain est une vraie opportunité : • Secteur très recherché avec peu de disponibilités • Cadre naturel rare à proximité immédiate • Projet immédiatement réalisable • Idéal pour résidence principale 📞 Contact direct pour plus d'informations ou organiser une visite. ⚠️ Bien rare sur le secteur - premiers contacts sérieux privilégiés.