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Terrain à bâtir 825 m² à vendre à Civrieux-d'Azergues

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€265,000

Prix au m²

€321

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain à bâtir

Sous-type de bien

Terrain constructible

Surface

825 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Civrieux-d'Azergues

Description

À vendre, terrain constructible de 825 m², situé sur la commune de Civrieux-d'Azergues, en zone U - première couronne - densité 2, offrant un large champ de possibilités de construction. Le terrain est plat, piscinable, entièrement clôturé, hors secteur Bâtiments de France, libre constructeur (possibilité de mise en relation avec un constructeur connaissant déjà le terrain). Les viabilités sont en bordure (eau, électricité, télécom). Le terrain devra être raccordé au tout-à-l'égout. Entrée à créer. Potentiel et possibilités: Le zonage autorise notamment la construction d'habitation individuelle ou collective, plusieurs logements (?? à partir de 4 logements : 20 % de logements sociaux), hébergement et hébergement hôtelier, bureaux et activités tertiaires, activités de services avec accueil de clientèle, restauration (sous conditions), équipements d'intérêt collectif et services publics. Principales règles d'urbanisme: Hauteur maximale : 9 mètres, Emprise au sol non limitée en densité 2, Pleine terre obligatoire : 30 % minimum (250m2) Stationnement réglementé selon le nombre et la surface des constructions, Implantation possible à l'alignement ou avec retrait (4m) selon configuration En résumé, Un terrain rare, adapté aussi bien à un projet résidentiel, qu'à un projet d'investissement ou de promotion, dans un secteur recherché. ? Contactez moi pour recevoir le dossier complet, obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par HUGO RUTY 06.28.14.99.64 hugo.ruty@cesaretbrutus.com Numéro RSAC : 824 640 270 RÉFÉRENCE : RHU-9431 Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 425 €. #66d

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