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Local d’activité et entrepôt 900 m² à vendre à Coulanges-lès-Nevers

leboncoin il y a 9 h

Prix de vente

€67,000

Prix au m²

€74

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Hangar

Surface

900 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Coulanges-lès-Nevers

Description

📍 À proximité immédiate des commerces et à seulement 2 km du centre-ville de Nevers ⚡ Le bien Terrain plat et constructible de 900 m², avec : ✔ Hangar d'environ 200 m² (ancien atelier de menuiserie) ✔ Structure saine ✔ Accès en bordure de la D977 + chemin Saint-Expédit ✔ Possibilité d'accès secondaire ⚙️ Équipements > Électricité entièrement refaite > Raccordement eau > Fibre / 5G 💡 Un fort potentiel d'aménagement 👉 Idéal pour : > Construction d'une ou deux maisons > Projet immobilier (division parcellaire) > Activité artisanale ou stockage > Investissement locatif 👉 Le hangar peut être conservé, transformé ou démoli selon votre projet 📍 Localisation > Commerces de proximité à quelques minutes > Centre Leclerc à 5 min > Centre-ville de Nevers à 10 min > Accès rapide aux axes principaux 🎯 Les + du bien > Terrain facile à exploiter (plat) > Bâtiment existant valorisable > Forte flexibilité d'usage > Bonne visibilité pour activité 💡 À savoir 👉 Possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne (80 m²) pour un projet global habitation + développement 💰 Prix : 67 000 € 📄 Diagnostics réalisés

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