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Local d’activité et entrepôt 900 m² à vendre à Coulanges-lès-Nevers

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€70,000

Prix au m²

€78

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Hangar

Surface

900 m²

Localisation

Département

Nièvre

Ville

Coulanges-lès-Nevers

Description

À proximité immédiate des commerces et à seulement 2 km du centre-ville de Nevers, découvrez ce terrain de 900 m², idéalement situé en bordure de la D977 et du chemin Saint-Expédit, avec possibilité d'accès complémentaire par un chemin mitoyen. 📍 Le bien : Terrain plat, constructible et facilement aménageable - Superficie : 900 m² - Hangar d'environ 200 m² (ancien atelier de menuiserie) - Structure en excellent état - Travaux de bardage à prévoir selon votre projet ⚙️ Équipements et raccordements : - Électricité entièrement refaite à neuf - Raccordé au réseau d'eau - Fibre / 5G++ Diagnostics réalisés 💡 Un fort potentiel d'aménagement : Ce bien offre plusieurs possibilités : - construction d'une maison individuelle avec dépenses (garages + ateliers) - implantation d'une activité artisanale ou professionnelle - division du terrain pour la réalisation de deux constructions 👉 Le bâtiment existant est facilement démontable ou démolissable, permettant d'optimiser pleinement le terrain selon votre projet. 📌 Localisation : - Commerces de proximité accessibles rapidement - Centre Leclerc à 5 minutes - Centre Ville de Nevers à 10mn - Accès direct aux axes principaux - Bonne visibilité et accessibilité 👉 Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois flexibilité d'usage et fort potentiel de [URL masquée pour votre sécurité]

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Note globale

Sécurité

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